Z tohto dôvodu je lepšie zvoliť ľahké materiály, ako sú penové tvárnice, drevo alebo panely.
Výhody zväčšenia prenajatej oblasti sú zrejmé. Aké vlastnosti má podkrovie nad garážou:
- ak sa prvé poschodie používa na určený účel, zápach palív a mazív preniká do priestorov druhého poschodia,
- neschopnosť použiť doplnok v chladnom období z dôvodu nedostatočného zahrievania,
- hluk pri opravách automobilov,
- materiálne náklady na štrukturálnu kontrolu.
Všetky tieto nevýhody spojené s potrebou získať povolenie na výstavbu podkrovia môžu prevážiť nad výhodami dosiahnutia zisku. Pred uskutočnením plánu je potrebné zvážiť klady a zápory. Prax ukazuje, že je ťažké legalizovať podkrovie, hlavná vec je, že nadstavba neporušuje práva ostatných členov GSR.
Druhý
Kliknite pre zväčšenie
V klasickom usporiadaní je druhé poschodie rodinnou rekreačnou oblasťou. Na druhom poschodí sa nachádzajú tieto izby:
- spálne,
- detské izby
- kúpeľňa v spálni pre dospelých,
- spoločná kúpeľňa s vaňou,
- pracovňa
- šatňa.
Dvojpodlažný dom
Neumiestňujte detské izby a spálne nad garáž. Výfukové plyny a výpary benzínu sú škodlivé pre ľudské telo.
Na vylúčenie vniknutia týchto látok do obytných priestorov je potrebné garáž vybaviť silným núteným vetraním.
Odporúčame tiež, aby ste sa oboznámili s materiálom o projektoch dvojposchodových tehlových domov.
Vyhnite sa veľkým chodbám v druhom poschodí. Stačí si naplánovať malý priestor pred schodmi, do ktorého pôjdu všetky dvere miestnosti.
Čo treba brať do úvahy pri plánovaní
Pri projektovaní dvojpodlažného domu s garážou vo vnútri je potrebné zohľadniť určité normy:
- Vedenie komunikácie. Vykurovacie a inštalačné systémy. Pri plánovaní vykurovania je potrebné vziať do úvahy jeho náklady,
- V garáži musí byť zabezpečený dobrý ventilačný systém, aby do miestnosti nad garážou neprenikli výfukové plyny a nepríjemné pachy.
- Je potrebné postarať sa o kvalitnú zvukovú izoláciu,
- Garáž nie je vyhrievaná v takom objeme, aký je obytný, preto je potrebné zvážiť izoláciu podlahy v miestnosti nad garážou,
- Ak sa plánuje umiestnenie zimnej záhrady nad garáž, je vhodné vykonať izoláciu steny,
- Vedenie elektriny a umiestňovanie osvetľovacích zariadení do domu a do garáže,
- Pri plánovaní výdavkov na výstavbu a dekoráciu vždy vrhnite 20% na neočakávané výdavky.
Dvojposchodová garáž: dizajn a konštrukcia
Dvojposchodová garáž z penových blokov je optimálnym riešením nielen na uloženie automobilu, ale aj na usporiadanie podkrovného obytného priestoru. Náklady na štvorcový meter využiteľnej plochy sa výrazne znižujú vďaka úsporám na základovom a krokvovom systéme.
Ak chcete, môžete dodatočne vybaviť suterén alebo inšpekčný otvor, zvážiť uloženie náhradných dielov do automobilu, zorganizovať malé pracovisko pre nekomplikovanú opravu jednotiek.
Výhody a nevýhody dvojúrovňových garáží
Pri stavbe voľne stojacej garáže, najmä pre dve autá, jej majitelia často premýšľajú o účelnom využití priestoru nad ňou.
Konštrukcia druhého poschodia má niekoľko výhod:
- existuje ďalšie miesto na uloženie inventára automobilov, technické miestnosti na vytvorenie plnohodnotnej dielne,
- druhé poschodie môže byť vybavené obývacou izbou a prenajaté,
- Problém presakovania strechy nad strojom je vyriešený.
Umiestnenie izby nad garáž nie je rentabilné z niekoľkých dôvodov:
- pri zahrievaní vozidla sa zvyšujú škodlivé výfukové plyny,
- mazivá a palivové materiály zvyšujú nebezpečenstvo požiaru v miestnosti,
- výstavba je komplikovaná potrebou vodovodov a kanalizácií počas výstavby obytných priestorov.
Vlastnosti budovy
Výstavba viacúrovňovej garáže musí byť sprevádzaná vývojom projektu. Tento dokument pomôže určiť vlastnosti priestorov vo fáze jeho rozvoja. Medzi hlavné nuansy budovy, ktoré ovplyvňujú výkonnosť garáže, patria:
- určenie typu priestorov: bytový, nebytový, či sa má umiestniť ťažký nábytok, vybavenie alebo zariadenie,
- potreba uviesť vykurovací systém, prívod vody, organizáciu vetrania,
- potreba zvukovej izolácie druhého poschodia, ak sa prvé používa ako dielňa,
- usporiadanie schodov vonku alebo vnútri,
- hladina podzemnej vody, hĺbka zamrznutia a možnosť vybudovať vyhliadkovú dieru,
- usporiadanie okien, dverí,
- druh materiálu a schopnosť spevniť základ, steny, podlahy.
Pri výstavbe druhého poschodia nad priestorom v garážnom družstve je potrebné získať zvláštne povolenie.
Príprava výkresov a materiálov pre stavbu
Aby ste nakreslili kresby od nuly, môžete použiť štandardné vzory. Sú navrhnuté pre rôzne typy miestností a rozmerov. Najobľúbenejšie garáže s obytnými priestormi. Veľkosť miestností je vo väčšine prípadov určená tvarom strechy. Môže byť jednoduchý a štítový. V posledných rokoch boli obľúbené strechy zložitej konštrukcie, typu stanu. Ak je garáž určená pre 2 autá, potom sa úžitková plocha druhého poschodia výrazne zvýši.
Výkres by mal ukazovať:
- celkový pohľad na štruktúru z rôznych uhlov,
- podrobný pôdorys
- sú uvedené všetky použité technické systémy a materiály,
- výpočty objemu stavebných materiálov.
Výber materiálu na výstavbu závisí od toho, či sa druhé poschodie dokončí na existujúcej garáži alebo či sa celá budova stavia od nuly. V prvom prípade je odborník vyzvaný, aby posúdil prípustné zaťaženie, vyberú sa ľahké materiály: penové bloky, sup, potok, sendvičové panely alebo konštrukcie rámových panelov. V druhom prípade sú garáže postavené z akejkoľvek suroviny: betón, tehla, polena, kameň, panely.
Tip! Penové bloky sú obzvlášť atraktívne pre stavebníctvo. Tento materiál je ľahký, ľahko sa inštaluje, má dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu. Náklady na projekt s jeho použitím sú približne o 25% nižšie ako v prípade iných materiálov.
Bezpečnostné požiadavky
Na bezpečnosť takéhoto dizajnu sa vzťahujú dve požiadavky:
- požiarna bezpečnosť. Všetky materiály musia byť nehorľavé alebo so špeciálnymi prísadami, ktoré znižujú ich horľavosť,
- sila. Ak boli výpočty v etape projektovania vykonané s chybami alebo sa konštrukcia vykonala s odchýlkou od výkresu, garáž nemusí odolať zaťaženiu a zrúteniu.
Pokyny krok za krokom
Po vypracovaní projektu a stanovení postupu pre kreslenie začnú stavať garáž. Plán sa dá ľahko sledovať vo všetkých fázach výstavby. Garáž je pomerne jednoduchá stavba, takže jej výstavbu je možné vykonať vlastnými rukami.
Podla požiadaviek SNiP je podkrovie považované za bytový dom, ak jeho výška v najväčšom bode je najmenej 2,5 metra.
Základové zariadenie
Základ páskového typu je zvolený pre garáže pre dve autá, v iných prípadoch to môže byť monolitické. Stavba prebieha v niekoľkých fázach:
- označenie rozmerov budovy na zemi,
- trhanie priekopy po obvode garáže. Jeho hĺbka by mala byť pod úrovňou mrazu, zvyčajne 1 meter,
Varovanie! Ak základ nie je dostatočne prehĺbený, potom je počas rozmrazovania možné jeho premiestnenie. Tento parameter je individuálny pre každú oblasť.
- položiť vrstvu piesku a štrku - 0,2 metra,
- vystuženie základu je inštalované s prepravkou vystuženia,
- debnenie je postavené a betónová zmes je naliata po celom obvode okamžite. Čiastočné liatie znižuje zaťaženie základu,
- Po zatvrdnutí sa izoluje hydroizolácia dvoma vrstvami strešného materiálu.
Steny
Najčastejšie sa používajú tehlové alebo penové tvárnice. Hrúbka prvých stien je jeden a pol tehly a v druhom prípade je konštrukcia uskutočnená v blokoch s rozmermi 60 x 30 x 20 centimetrov.
Práca sa vykonáva takto:
- položenie prvého riadku s uzavretím trhlín, vyrovnanie základne a získanie rovnomerného základu pre ďalšie riadky,
- v blokoch robia drážky a kladú výstuže na vystuženie,
- každá štvrtá rada penového bloku alebo piata tehla sú vystužené výstužou,
- otvory pre okná a brány sa ďalej posilňujú,
- brány sú namontované vo výške pol metra od stien,
- Nosné konštrukcie sú vystužené železobetónovým pásom vo výške 2,5 metra, čo sa považuje za optimálne pre prvé poschodie garáže.
Stavba druhého poschodia
Na vystuženú betónovú vrstvu sa inštalujú krokve a organizuje sa prekrývanie. Odporúča sa zvoliť železobetónové dosky. Polovičný strop je izolovaný a je vybudovaná vrstva hydroizolácie. Spôsob, akým budú stavať na podkroví, závisí od tvaru strechy. Najčastejšie používaná sedlová strecha.
Krovy na jednom konci dosadajú na nosné steny a na druhej strane - na stredový nosník alebo prídavnú stenu. Dôraz na prekrývanie je nežiaduci, pretože železobetónové dosky sú dosť krehké. Strecha je pokrytá akýmkoľvek strešným materiálom.
Vetranie a vedenie nadstavby
V každej miestnosti pod stropom a na úrovni podlahy zostávajú otvory na organizáciu prirodzeného vetrania čerstvého vzduchu. Mali by byť 0,2 m nad podlahou a 0,15 m pod stropom. Ich celková plocha nepresahuje 0,3% plochy miestnosti, takže sú zreteľné pohyby vzduchu.
Inštalácia elektroinštalácie sa vykonáva podľa plánu. Je potrebné dbať na izoláciu, pretože ide o miestnosť so zvýšenými požiadavkami na požiarnu bezpečnosť. Po vybudovaní stien sa pred dokončením chovajú aj vodné rúrky.
Elektrina v podkroví sa používa na vykurovanie. Nainštalujte chladiče, konvektory alebo klimatizáciu. Za týmto účelom umiestnite do tienenia samostatný spínač.
Funkčný účel
Na správne vypracovanie plánu výstavby najskôr určte účel druhého poschodia garáže. Ak plánujete inštaláciu veľkého nábytku, vyberte nosnú štruktúru, ktorá má pevný základ. V opačnom prípade stačí vykonať stavebné činnosti, ktoré posilňujú nosné steny.
Dnes majitelia automobilov začali čoraz viac stavať garáže na 2 podlažiach alebo s podkrovím, čo zohráva úlohu ďalšej hornej miestnosti
Materiály a nástroje používané v stavebníctve
Čo potrebujete na vybudovanie dvojposchodovej garáže vlastnými rukami:
- rebrík, drevený stojan, ktorý umožňuje prácu vo výškach,
- rôzne prepojky, zapínania, ktoré umožňujú upevnenie konštrukčných prvkov,
- plastová podšívka - osvedčený povrchový materiál,
- tehla,
- konštrukčná úroveň na kontrolu rozmerových odchýlok,
- ruleta,
- bulgarian,
- tepelné izolačné materiály
- skrutkovač,
- prekrývajúci sa materiál.
Konštrukčné fázy
Dvojposchodová garáž je vyrobená z rôznych materiálov (tehly, penové bloky, plynové bloky). Odporúčame použiť príklad penových blokov, aby ste zvážili, ako postaviť garáž sami. Spočiatku je položený základ. Sila budúcich priestorov, podmienky ich prevádzky závisia od správneho naplnenia.
Ak pohyblivé pôdy ležia na stavenisku, nadácia bude musieť byť monolitická
Aby bol základ pevný, pokračujte v súlade s nasledujúcim postupom:
- Určite obvod stien miestnosti, pozdĺž obrysu, vykopajte priekopu hlboký 1 m. Zohľadnite hĺbku mrazu.
- Rovnomerne vyplňte spodok výkopu zmesou štrku a piesku, čím získate hrúbku vrstvy 20 - 30 cm.
- Umiestnite výstužný pás z kovových tyčí do výkopu. Upevnite pomocou drôtu alebo zváraním.
- Nalejte do betónu, počkajte, kým stuhne.
Ďalšou fázou, ktorá vyžaduje starostlivosť a presnosť, je výstavba nosných stien. Vonkajšie steny sa odporúča postaviť pomocou penových tvárnic s rozmermi 60x30x20cm. Vytvorte vnútorné priečky pomocou penových blokov so zníženými rozmermi, čím sa zníži úsilie, ktoré nadácia vníma. Postupujte podľa krokov v postupnosti krokov:
- položte nižšiu úroveň penových blokov. Ide o zodpovednú fázu výstavby, pretože pri vykonávaní činností by sa mala odstrániť nerovnosť hornej vrstvy nadácie. Položte penové bloky, regulujte úroveň muriva,
- vyplňte trhliny cementovou maltou, jemne vyhladite všetky nepravidelnosti pravidlom,
Dvojposchodová garáž musí byť usporiadaná s použitím roztoku, do ktorého je pridané zmäkčovadlo
- vyvŕtajte diery do penových blokov, zavádzajte výstužné tyče, ktoré zvyšujú pevnostné vlastnosti konštrukcie
- pokračovať v murovaní cementovou maltou vrátane zmäkčovadiel,
- nainštalujte bránu, keď dosiahnete výšku steny - 0,5 m,
- pokračovať v budovaní múrov. Pamätajte, že konštrukcia je vystužená výstužou inštalovanou cez 4-5 radov penových blokov, ako aj v oblastiach okien, rôznych otvorov,
- nainštalujte strop druhého poschodia do výšky 2,5 metra,
- na konci práce je potrebné spevniť murivo železobetónovým pásom, ktorý zaisťuje prevádzkovú pevnosť.
Vytvorte fasády z kvalitného materiálu - profesionálnej podlahy. Z vnútornej strany prikryte steny protipožiarnou omietkou (suchou alebo mokrou).
Ďalšou fázou je výstavba horného poschodia budovy. Proces možno rozdeliť do niekoľkých etáp:
- Počkajte, kým sa betón neztuhne, postupujte na prekrytí. Najčastejšie sa vykonáva so železobetónovou doskou alebo drevenými trámami.
- Usporiadať strop.
Pre podkrovné zariadenie je vhodná sedlová strecha so základňou krokiev
Podľa pokynov môžete rýchlo a bez pomoci zvonku postaviť dvojpodlažnú garáž vlastnými rukami. Ak už garáž existuje, ale nemáte dostatok miesta, môžete pridať druhé poschodie.
Typy doplnkov
V závislosti od konštrukcie strechy, vzhľadu druhého poschodia sú podkrovné miestnosti rozdelené na:
- miestnosť s jednou úrovňou, strecha je sedlová. Takáto budova sa prakticky nelíši od konvenčnej izolovanej podkrovia. Nevýhodou je obmedzený priestor, nízke stropy,
- podkrovie je jednoúrovňové, strecha je rozbitá štít. Takáto strecha obsahuje 4 roviny umiestnené pod určitým uhlom. Cena projektu je vyššia. Výsledkom je priestrannejšia izba,
- jednoúrovňová konštrukcia, strecha - s odstránením konzol. Miestnosť je náročná na dizajn a konštrukciu, ale existuje okamih, ktorý kompenzuje zložitosť - možnosť ďalšej inštalácie okien. Konštrukcia konštrukcie je mierne posunutá, preto čiastočne presahuje hranice prvého poschodia. Strešné zariadenie je podobné jednovrstvovej konštrukcii,
Garáž s podkrovím, ktorá slúži ako druhé poschodie, je pripravená
- viacúrovňová izba. Používa sa menej často ako iné možnosti z dôvodu ťažkostí pri plánovaní a realizácii stavby. Pri usporiadaní budovy je potrebné zvnútra schodisko do druhého poschodia.
Proces výstavby druhého poschodia nad garážou
Majitelia automobilov sa snažia maximalizovať úžitkovú plochu garáže. Preto sa druhé poschodie často objavuje na jednopodlažnej budove.Majiteľ môže túto dvojpodlažnú budovu vybaviť podľa vlastných plánov.
Pre garáž, v ktorej bude druhé poschodie obývacia izba, je najlepšou možnosťou sedlová strecha na krokve
Ak je pevnosť v ťahu nadácie vysoká, môžete postaviť druhé poschodie pomocou tehlových alebo pórobetónových tvárnic. Lacnejšie riešenie je postaviť druhé poschodie z dreva.
Pre takéto doplnky sa predkladajú tieto požiadavky:
- Hrúbka rámu pod strechou zodpovedá dvadsaťpäť centimetrov (nie menej). Táto vzdialenosť umožňuje ľahké položenie izolácie medzi krokvy.
- Vyberte si ohrievač, ktorý je minimálne degradovaný vlhkosťou. Použite polystyrén s nižším koeficientom prestupu tepla.
- Zabezpečte vetranie medzi ohrievačom a strechou.
- Nezabudnite nainštalovať parozábranu.
- V prípade potreby nainštalujte zvukovo izolačný materiál.
Technológia výstavby druhého poschodia nad existujúcou garážou:
- nastaviť postroj pomocou drevených trámov 10x410 cm,
- upevniť zvislé lúče v rohoch konštrukcie (prierez sa môže meniť),
- Medziľahlé konštrukčné prvky namontujte rovnomerne a pripevnite ich k páskovaniu skrutkami alebo klincami.
- Zostavte vnútorný rám miestnosti. V prípade potreby je možné zvislé vodorovné drevené nosníky nahradiť plechmi alebo penovými blokmi,
- tvorí strešný rám,
- izolácia a vodotesnosť povrchov miestnosti.
Aby som to zhrnul
Ako vidíte, dvojposchodová garáž je pohodlnou multifunkčnou miestnosťou s rôznym využitím. Hlavnou výhodou je prístupnosť stavebného procesu, ktorý vám umožňuje samostatne stavať budovu potrebnú pre motoristov, dodržiavajúc odporúčania uvedené v článku. Buďte trpezliví - všetko bude fungovať!
Funkcie dvojpodlažných garážových projektov
Pri navrhovaní dvojpodlažnej garáže je potrebné predovšetkým určiť, na aké účely sa stavia ďalšia budova. Projekty dvojposchodových garáží sa zvyčajne veľmi nelíšia od jednoposchodovej budovy, ktorá má drevenú strechu.
Ak sa plánuje umiestniť podkrovie v druhom poschodí s krokvím systémom, kde nebude ťažký nábytok alebo iné predmety s veľkou hmotnosťou, potom pre takúto konštrukciu stačí vykonať vystuženie nosných stien. Ak bude viacposchodová garáž s úplným druhým poschodím s kamennými stenami, mali by sa zosilniť nielen steny, ale aj základňa pod nimi.
- Druhé poschodie nad garážou (pozri Ako správne postaviť druhé poschodie garáže) sa ukazuje ako veľmi chladné, najmä v zime, pretože spodná nevykurovaná podlaha výrazne strop ochladzuje. A cena za vykurovanie v hornej miestnosti bude pomerne vysoká, navyše bude potrebná kvalitná tepelná izolácia nielen do podlahy, ale aj do podkrovia.
- Pri použití garáže navyše ako dielne sa objavujú stále charakteristické nepríjemné zvuky.
- Na výstavbu garáže s obývacou izbou v druhom poschodí bude potrebný dodatočný systém zásobovania vodou, kanalizácia, inštalácia vykurovacieho systému, čo výrazne skomplikuje návrh dvojposchodových garáží a samotnú výstavbu. Izba nad garážou sa zvyčajne používa ako dielňa, malá kancelária alebo ako dočasný domov.
Akákoľvek výstavba sa začína vývojom a schválením projektu zákazníkom.
Ak neexistujú, môžu to mať rôzne následky:
- Nadácia nevydrží bremená.
- Chýba schodisko do druhého poschodia.
- Otváranie okien a ďalšie problémy sa tam nevyskytli, čo môže byť dosť ťažké napraviť.
- Oboznámiť sa s výkresmi budovy so všetkými typmi a sekciami, s uvedením materiálu, jeho množstva a hmotnosti.
- Predstavte si presne, ako bude vyzerať budúca stavba, a určte postupnosť prác.
- Dbajte na konštrukčné práce, spotrebu materiálu a prostriedkov počas výstavby garáže.
- Na uľahčenie návrhu a legalizácie budovy v prípade zmeny majiteľa garáže.
- Projekt je možné rozvíjať vlastnými rukami, ale je lepšie si ho objednať u špecialistov. Náklady na výstavbu sú priamo ovplyvnené výberom materiálu na konštrukciu nosných stien.
Ako postaviť dvojposchodovú garáž
Po výbere projektu garáže môžete pokračovať v jeho výstavbe.
Tip: Ak je potrebné postaviť dvojposchodovú garáž tak lacno, ako je to možné, mali by ste ako hlavný materiál zvoliť peny alebo škvárové bloky (pozri Garáž z škvárového bloku vlastnými rukami). Tento ľahký a dostatočne odolný materiál umožňuje skrátiť dobu výstavby budovy a jej náklady až o 25%.
Výhody penových blokov sú navyše:
- Nízka tepelná vodivosťTo vám umožní udržiavať teplo 1,5 krát lepšie ako tehlové steny.
- Jednoduchá a rýchla inštalácia.
- Materiál nehorí, odolný proti vlhkosti, ktorý vylučuje jeho ošetrenie impregnáciami a spomaľovačmi horenia proti tvorbe plesní a húb.
- Trvanie činnosti.
Nevýhodou materiálu môže byť nízka kvalita, ktorá sa niekedy získava od jednotlivých výrobcov. Preto je lepšie, ak je prvé poschodie z tehál a druhé z penových blokov. Takýto materiál na výstavbu garáže s podkrovím má v porovnaní s inými stavebnými materiálmi nízku hmotnosť, čo umožňuje nespevniť základ.
Tip: Ak je na stavenisku pohyblivá zemina, musí byť základová nadácia monolitická a konštrukcia inšpekčného otvoru musí byť úplne vylúčená.
Najoptimálnejšie riešenie
Nie je to tak dávno, čo bolo akceptované postaviť garáž oddelene od domu. Toto sa dosiahlo hlavne kvôli environmentálnej bezpečnosti. Moderná technológia vám umožňuje postaviť garáž v dizajne bytových priestorov pri dodržaní všetkých environmentálnych požiadaviek.
Vo fáze plánovania súkromného domu s garážou je potrebné určiť presnú polohu, ktorá zabezpečí maximálny komfort. Parkovanie je možné naplánovať priamo pod domom, ale potom bude obsadená významná časť priestoru na prízemí.
Je možné použiť suterénnu alebo polosuterénnu verziu. V takom prípade je garáž umiestnená pod úrovňou zeme a bude musieť vykonať dodatočný odvodňovací systém. Do spodných miestností by nemala padať dažďová voda.
Rozšírenie garáže
Ak máte na pozemku dostatok miesta, potom najlepším riešením je úplná garáž pripojená k súkromnému domu. Jedna zo stien budovy, v ktorej nie sú žiadne okenné otvory, slúži ako stena pre garážovú skriňu. Kombinácia štruktúry do jedného komplexu nastáva vytvorením priechodu medzi obytnou a technickou oblasťou. Za týmto účelom vyrežte otvor a namontujte krídlo dverí, pokiaľ možno dvojité.
Konštrukcia garážového boxu v vidieckom dome vo forme tehlového nadstavca hlavnej budovy vedie k vzniku trhliny na križovatke. To sa deje v dôsledku poklesu základne, a tým aj stien novej štruktúry. Takémuto vývoju udalostí sa dá predísť, ak je rozšírenie vyrobené z ľahkých materiálov pomocou modernej technológie rámu.
Ľahká rámová konštrukcia na pripevnenie garáže k súkromnému domu
Pás alebo základová doska s dostatočným prierezom poskytne potrebnú štrukturálnu pevnosť. Základňa by sa mala naliať vopred a ponechať na pomerne významné obdobie na vyrovnanie. Zvyčajne je nadácia pripravená na jeseň a stavebné práce sa vykonávajú s počiatkom teplého obdobia. Prax ukazuje, že toto obdobie je dosť dostatočné na minimalizáciu všetkých možných negatívnych prejavov.
Obytný komplex s garážou a kúpeľným domom
Dobre udržiavaný dom vyžaduje kúpeľňu a WC. V poslednom čase sa stala trendom stavať súkromné obytné budovy s celým radom kancelárskych a technických priestorov. Takéto domy s kúpeľným domom a garážou sú veľmi pohodlné a praktické. Pri navrhovaní na tieto účely sa poskytujú samostatné miestnosti so zodpovedajúcimi charakteristikami a vlastnosťami.
V súkromných obytných budovách je možné vybaviť ruskú kúpeľ alebo fínsku saunu s parou, šatňu a relaxačnú miestnosť. Inštalujú efektívne systémy na výmenu vzduchu a kachle s ohrievačom. Technológie výstavby a konečnej úpravy zdravotníckych stredísk zahŕňajú použitie materiálov, ktoré po zahriatí nevypúšťajú škodlivé látky. Najlepším materiálom je masívne drevo.
Príklad usporiadania malého domu s garážou a saunou
Projekty domov, ktoré sú vybavené garážami, veľa. Nájdete veľké množstvo popisov s fotografiami a kresbami vyhotovenými v rôznych projekciách. Obrázky zvyšujú prehľadnosť a umožňujú vám predstaviť si, ako bude tento alebo ten dom vyzerať na konkrétnej stránke. Moderné softvérové nástroje umožňujú vytvárať vrátane trojrozmerných obrázkov v 3D.
V tomto videu sa môžete pozrieť na projekt priestranného domu s garážou pre dve autá a letnou kuchyňou
Materiál steny
Nosné steny môžu byť vyrobené v zásade z akéhokoľvek materiálu. Avšak najbežnejšie dvojposchodové garáže z tehál a penových blokov - sú silné, odolné a odolné voči najškodlivejším faktorom. Blokové murivo je omnoho lacnejšie ako tehla a je rýchlejšie. S príchodom technológie rámu bolo tiež možné postaviť dvojúrovňové garáže z sendvičových panelov. Ľahké, teplé a prefabrikované konštrukcie umožňujú šetriť nielen na stavebných linkách, ale aj na hotovostných a mzdových nákladoch. Ak chcete, môžete stavať na najvyššom poschodí nad existujúcou krabicou. Ak to chcete urobiť, musíte urobiť malé zmeny v prekrývaní.
Projekt dvojposchodovej garáže - tehlová varianta vyzerá ako doma
Druhy garážových brán
Swing. Tradičná možnosť. Ide o pomerne objemné štruktúry, ktoré je možné doplniť automatickým otváracím zariadením. V tomto prípade môže dokonca aj krehká žena otvoriť obrovskú bránu,
Sekčné. Najprijateľnejšie riešenie. Brány sa skladajú zo samostatných sekcií, ktoré stúpajú na vrchol garáže. Pri otvorení zaberajú malý priestor. Tieto brány sa spravidla vyrábajú zo špeciálnych sendvičových panelov. Konštrukcia je veľmi ľahká a na otvorenie nevyžaduje výkonný elektrický motor,
Zdvíhanie a otáčanie. Pozostávajú z jednej súvislej časti a úplne blokujú vstup do garáže. Takéto brány zaberajú určitú časť garážového priestoru. Toto treba vziať do úvahy pri parkovaní vozidla. Nesmie byť umiestnený príliš blízko brány.
Roll. Najlacnejšia a najspoľahlivejšia možnosť. Niekoľko sekcií, ktoré majú flexibilné spojenie, sa navinie na bubon umiestnený v hornej časti garáže. Táto možnosť je najčastejšie vybavená diaľkovým ovládaním. Vstup bude otvorený presne v okamihu, keď sa priblížite k domu.
Dizajnové prvky
Pri príprave predbežného plánu pre každý blok komplexu sa zohľadňujú rôzne jemnosti:
- Dom. Počet poschodí, sada miestností, ich veľkosť, prítomnosť terasy na druhom poschodí alebo verande, kde bude umiestnená vstupná plocha. Poloha kúpeľne, kuchyne, WC - tieto izby sú pevne spojené spoločnou komunikáciou: voda, kanalizácia v dome. Preto by umiestnenie malo byť blízko.
- Garáže. Veľkosť sa počíta z rozmerov, počtu automobilov, či bude vybavená dodatočným úložným priestorom s regálmi, či sa vyžaduje inšpekčná jama.
- Kúpeľný dom. Malo by mať niekoľko izieb: parný kúpeľ, sprchovací kút, predsieň, relaxačná miestnosť, kúpeľňa a kanalizácia vo vani. Liečebný dom má často dva vchody cez dom a terasu.
Pri navrhovaní takého komplexu zabezpečujú oddelenie garáže a kúpeľného domu so spoločnou predsieňou alebo samostatnými vchodmi do domu. Po vypracovaní predbežného plánu pokračujú v riešení týchto problémov:
- Výber materiálu pre steny.
- Typ nadácie. Závisí to od predchádzajúcej položky a počtu podlaží navrhovanej štruktúry. Častejšie sa dáva prednosť stuhovému typu nadácie. Parameter hĺbky sa vyberá v závislosti od typu pôdy, hĺbky podzemnej vody a vypočítaného zaťaženia.
- Strešné krytiny. Pre zložitú konštrukciu sa odporúča sedlová strecha. Poskytuje ľahký tok sedimentu. Dizajn je lacnejší ako iné typy. Je lepšie zvoliť materiál „ľahký“: ondulín, bridlica, kovové dlaždice, mäkká strecha.
- Inžinierske systémy. Ich kompaktné usporiadanie výrazne ušetrí na materiáloch, zabezpečí nepretržitú prevádzku. V tejto fáze sa berie do úvahy umiestnenie kuchyne, kúpeľne a WC v dome, sprcha, kúpeľňa vo vani.
Miesto pre individuálnu výstavbu stojí veľa peňazí, a preto komplex domov, garáží a kúpeľov, ktorý sa na ňom nachádza pod jednou strechou, výrazne ušetrí časť pozemku pre ďalšie potreby. A finančné náklady na výstavbu sa znížia vďaka spoločnému založeniu, jednej streche, susedným stenám.
Dizajnové prvky
Existujú rôzne návrhy domov s garážou. Pri ich výbere by sa mali brať do úvahy nasledujúce vlastnosti:
- umiestnenie domu a dĺžka príjazdovej cesty,
- umiestnenie garáže vo vnútri alebo blízko domu,
- na ktorom poschodí je nainštalovaná garáž.
Pri zariaďovaní domu s garážou sa musí zohľadniť dĺžka príjazdovej cesty. Bude zaberať využiteľnú plochu zeme.
Je dôležité dosiahnuť racionálne využívanie tohto územia. Počas sneženia bude potrebné vyčistiť, čo bude mať určité ťažkosti. Umiestnenie garáže vo vnútri domu má výhodu v jej vyhrievaní, musíte sa však starať o jej vetranie.
Umiestnenie garáže vo vnútri domu má výhodu v jeho vykurovaní, musíte sa však starať o jej vetranie.
Malo by to byť na akej úrovni sa nachádza garáž. Ak sa nachádza v podzemnej garáži s nulovou hodnotou, potom musíte zakaždým, keď musíte motor vozidla vystúpiť, aby ste ho opustili.
Ideálnou možnosťou by bolo umiestniť garáž na jednu úroveň so susedným územím.
Garáž pod domom
Teraz sa bližšie pozrieme na garáž pod domom, o ktorej sme predtým hovorili. Existuje niekoľko spôsobov, ako umiestniť garáž pod dom. Prvým z nich je vytvorenie priestranného suterénu pod domom, ku ktorému je prístup z ulice.
V tomto prípade je možné na garáž prideliť iba časť dostupného priestoru, alebo spočiatku naň možno prideliť celú časť priestoru pod domom. Takýto projekt potrebuje vysokokvalitné podporné podpery, ktoré spoľahlivo udrží podlahu domu.
Druhá možnosť - umiestnenie garáže v suteréne. Táto myšlienka je najvhodnejšia pre oblasti so svahom, keď je vytvorenie veľkého suterénu predpokladom pre vytvorenie projektu.
Súčasne sa výškové budovy stavajú zriedkavo, najmä ak podzemné vody prechádzajú pod domom v nie príliš veľkej vzdialenosti, pretože od nich sa musí dodržať určitá vzdialenosť.
Podkrovné usporiadanie
Uistite sa, že podkrovie by malo byť súčasťou systému kúrenia a vetrania. Optimálna teplota by nemala byť nižšia ako 18 ° C a vlhkosť by nemala byť vyššia ako 70%.
Na dosiahnutie vyššie uvedených parametrov pohodlia by sa mal zvážiť systém výmeny vzduchu.
Najjednoduchším a najúčinnejším spôsobom vetrania je inštalácia špeciálnych ventilačných ventilov na okná s dvojitým zasklením. Druhým, ešte efektívnejším spôsobom je inštalácia dverí s vetracími otvormi zakrytými ochrannou sieťou.
Efektívnym riešením je inštalácia digestorov na strop alebo na hornú časť steny. V tomto prípade sú na streche zobrazené kanály akéhokoľvek typu.
REFERENCIA: Je vhodné izolovať výfukové kanály, čo zabezpečí dobrú trakciu. Aby ste nestrácali čas dlhým procesom otepľovania, môžete si spočiatku kúpiť sendvičové kanály určené pre podkrovné miestnosti.
Výfukové potrubie by malo stúpať najmenej 90 cm nad sklon strechy a na hornú časť potrubia je obvykle umiestnená priezor, aby kapota počas dažďa nezaplavila.
Vyzerá to ako garáž s obytným podkrovím, pozri nižšie:
Podkrovie môže byť vyhrievané niekoľkými spôsobmi:
- Jednou z najvýznamnejších a najpopulárnejších metód vykurovania v súčasnosti je inštalácia tzv. Krbových vložiek v miestnosti. Jedná sa o ľahký krbový dizajn, ktorý slúži nielen ako vykurovací systém, ale tiež dokonale zapadne do každého interiéru a dodáva atmosfére dotyk pohodlia.
Miniatúrne krbové vložky sú schopné vykurovať miestnosť s rozlohou 60 - 70 m². Okrem toho sú hospodárne a nevyžadujú veľkú zásobu palivového dreva alebo uhlia. Prítomnosť uzavretej spaľovacej komory a nastavenie prívodu vzduchu umožňujú zvýšiť účinnosť horľavých materiálov (palivové drevo, uhlie) o takmer 80%.
Druhým najobľúbenejším spôsobom vykurovania je autonómne vykurovanie pomocou jedno alebo dvojokruhového vykurovacieho kotla. Takýto vykurovací systém vám umožní vytvoriť ideálnu teplotu na ploche do 250 m².
REFERENCIA: Pri inštalácii vykurovacích kotlov odborníci odporúčajú zvoliť zariadenia s uzavretým typom pece. V takom prípade bude vyriešená otázka odstraňovania dymu.
Treťou, menej populárnou, ale veľmi účinnou možnosťou je elektrické kúrenie. Samozrejme, v súčasnej hospodárskej kríze môže inštalácia elektrického konvektora alebo radiátora spôsobiť, že vykurovanie bude zlaté.
Existuje však dobrá alternatíva k tejto možnosti: vykurovať miestnosť nie radiátorom, ale pomocou klimatizácie. Bude to o 40% lacnejšie. Jediná takáto metóda zahrievania má jednu nevýhodu - zvýšenú hladinu hluku.
Na záver by som chcel dodať, že je vhodnejšie inštalovať vykurovacie konvektory v týchto miestnostiach priamo pod oknami. Vytvára sa tak tok tepla smerom nahor, ktorý eliminuje výskyt kondenzátu.
Teraz viete, či je možné postaviť druhé poschodie v garáži a ako to urobiť. Veľa šťastia!
Výhody garáží s hozblokom
Nie je neobvyklé, keď sú v garáži vybavené všetky druhy skladovacích systémov. Okrem toho uchovávajú nielen veci súvisiace s autom, ale aj veci pre domácnosť alebo potreby pre domácnosť.
Ak vyberiete samostatnú špajzu, hozblok umožní vyložiť priestor. Dva sú ešte lepšie. Jeden pre sezónne pneumatiky, chemikálie pre automobily, filtre a spotrebný materiál, ak majiteľ preferuje umývanie auta a vykonávanie preventívnych / sezónnych údržby vozidla vlastnými rukami. A tu je druhá miestnosť určená na skladovanie všetkého ostatného: náradie, záhradný nábytok, športové potreby.
Vnútorný priestor garáže je tak uvoľnený iba pre auto. To je nielen pohodlné a esteticky príjemné, ale tiež sa úplne eliminuje riziko poškodenia laku tela, keď potrebujete niečo vziať alebo dať.
Týka sa to aj domácich seminárov, ktoré sú často usporiadané v garážach. Je im poskytnutá samostatná miestnosť, ku ktorej je prístup z dvora alebo z garáže.
Ďalšou výhodou kombinácie je úspora materiálu a doba výstavby:
- všeobecná nadácia a debnenie nadácie,
- spoločné vnútorné steny
- spoločná strecha od podlahy po odkvapový systém,
- všeobecná slepá plocha, drenáž a dažďová voda.
Ako je uvedené v úvode, kombinácia dvoch budov do jednej šetrí miesto na mieste.
Garážový projekt s dvoma úžitkovými jednotkami a prístreškomGarage projekt pre dve vozidlá s úžitkovými jednotkami
Veľkosť vždy záleží
Minimálne parkovacie miesto pre jedno auto je približne štyri až šesť metrov. Menší priestor sťaží úplné otvorenie dverí vozidla a neumožní vám umiestniť ďalšie vybavenie a vybavenie pre garáže. V prípade dvoch alebo viacerých automobilov sa musí zodpovedajúcim spôsobom zväčšiť veľkosť.
Raz som videl garáž merať štyri a pol x sedem metrov, do ktorej sa zmestili štyri sovietske autá. Parkovanie všetkej tejto techniky bolo podobné cirkusovému triku. Ale v sovietskych časoch to neurobili. Teraz to nie je zvlášť potrebné a je možné vopred naplánovať potrebný priestor s prihliadnutím na všetky možné vyhliadky.
Ako postaviť druhé poschodie
Právne predpisy nestanovujú získanie povolení na výstavbu nadstavby nad garážami, preto nie je potrebné vykonávať súbor opatrení spojených s výstavbou obytných budov.
Je však zrejmé, že druhé poschodie v garáži nemôže byť priestor na skladovanie alebo pomocnú budovu, pretože existujúca budova bude postavená.
Definícia neoprávnenej konštrukcie
Obrátime sa na článok 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie s pripomienkami z rokov 2017 - 2018.
- neoprávnená výstavba zahŕňa výstavbu na pozemku, na ktorého stavbu nie je povolenie,
- alebo rozvoj bol dokončený v rozpore s pravidlami územného plánovania.
Ak je podkrovie nad garážou klasifikované ako neoprávnený vývoj, budovu nemožno predať ani zdediť. Preto bude potrebné na súde dokázať, že výstavba druhého poschodia bola dokončená, aby sa vytvorila ďalšia miestnosť na skladovanie garážového majetku.
Druhé poschodie v garáži sa podľa definície nemôže stať neoprávnenou budovou. Je postavený na nebytovom dome a nie na pozemku.
Stavebné povolenie
- Získanie odborného posúdenia konštrukčnej pevnosti garáže. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať organizáciu, ktorá má právo vykonať takýto prieskum. Keď odborník určí, či zaplavené základy garáže odolajú dodatočnej nadstavbe, uvedú sa odporúčania, čo treba urobiť, aby schátralá budova odolala zvýšenému zaťaženiu. Čím je garáž staršia, tým nákladnejšia bude jej rekonštrukcia.
- Získanie písomného súhlasu do podkrovia, vydané predsedom GSK.
- Požiadajte o povolenie v oddelení architektúry na výstavbu ďalšieho poschodia nad garážou.
- Získajte stavebný projekt so skúškou.
- Pokračujte do výstavby.
- Ak chcete objekt uviesť do prevádzky, kontaktujte ZINZ a získajte nový technický pas pre budovu.
Vlastnosti usporiadania obytného priestoru
Ak chcete samostatne zariadiť svoj vlastný byt v garáži, budete sa musieť oboznámiť s nuansami zariadiť taký dom.
Čomu by ste mali venovať pozornosť
Pri zariaďovaní obytného priestoru venujú pozornosť tepelnej izolácii a hydroizolácii, ktorá pomáha vytvárať pohodlné životné podmienky. Na vonkajšiu izoláciu stavieb sa používa pena alebo minerálna vlna, ktoré sa zdobia podšívkou a obkladom
Steny sú tiež opláštené špeciálnymi tepelnými panelmi, ktoré sú schopné udržiavať optimálnu teplotu vo vnútri.
Na vnútornú izoláciu použite sadrokartónové dosky alebo penu.
Sanitárna technika
Pri vybavení garáže je potrebné dbať na to, aby bolo možné inštalatérske práce, bez ktorých nie je možné vytvoriť príjemné životné podmienky. Na usporiadanie kuchyne a kúpeľne sa vykonávajú komunikačné systémy. Dodávku vody by mal vykonávať špecialista, ktorý pravidelne vedie vodu do súkromných domov a bytov.
Vykurovací systém a vlastnosti izolácie steny
Na usporiadanie autonómneho vykurovacieho systému je vo vnútri objektu nainštalovaný plynový krb. Konštrukciu je tiež možné vybaviť vykurovacím systémom, ktorý bude bežať na tuhé palivo, elektrinu alebo zemný plyn, ak sú vo vnútri nainštalované plynové fľaše. Odborníci odporúčajú inštaláciu elektrických kotlov v garážach, pretože pre ich prácu stačí pripojiť elektrinu.
Príprava miesta
Horná úrodná vrstva sa odstráni, ak je to potrebné, vykoná sa vyrovnanie pôdy. Ak je projekt určený na pripojenie vodovodného a kanalizačného systému, kopajú sa priekopy pod inžinierske siete. Počas prípravy staveniska sa musia vykonať všetky výkopové práce, prebytočná zemina sa vyrovná alebo odstráni mimo staveniska.
Stavba nadácie
Vzhľadom na to, že penové bloky majú malú špecifickú hmotnosť, pre garáž stačí vytvoriť plytký základ pásky.
Sekčná základová páska
Aby sa kompenzovalo opuchnutie zeme počas mrazenia / mrazenia, je nevyhnutne potrebné vyrobiť pieskový vankúš s hrúbkou 15 - 20 cm, páska je vystužená stavebnou výstužou Ø 8–10 mm, výstuž sa musí naliať zo všetkých strán vrstvou betónu s hrúbkou najmenej päť centimetrov. Inak kovový vystužovací pás nebude fungovať ako jedna konštrukcia.
Pri označovaní základovej pásky sa berie do úvahy dispozícia dvojposchodovej garáže, všetky rohy by mali byť správne. Výškové rozpätie medzi extrémnymi bodmi je v rozmedzí ± 2 cm Horizontálna úroveň hornej roviny pásky sa dá skontrolovať pomocou lasera alebo vody, pri zisťovaní rozdielov v zarovnaní sa použije cementová malta. Po naliatí musí byť nadácia poskytnutá najmenej dva týždne, aby získala silu. Počas lejacej periódy sa ponechávajú technologické diery na zásobovanie potrubí a iných pomôcok.
Murované steny
Najprv musíte vypočítať počet penových blokov. Ak to chcete urobiť, musíte zistiť objem stien a vydelenú hodnotu vydeliť objemom jedného bloku. Pre každý materiál sa musí vyrobiť zásoba približne 5–8% pre neproduktívny odpad. Penové tvárnice sa kladú iba na hydroizolačnú vrstvu, ako hydroizolačný materiál sa odporúča použiť dve vrstvy strešnej krytiny. Horizontálna poloha radov sa kontroluje lanom natiahnutým medzi extrémnymi rohmi.
Pohľad na garážovú stenu
Posledný rad je upevnený kovovými tyčami, pôsobí ako Mauerlat, musí odolať nielen zvislým, ale aj vodorovným zaťaženiam. Na Mauerlat je namontované popruhovanie krokvového systému.
Počas murovania zostávajú otvory pre okná a brány, prepojky môžu byť kovové alebo železobetónové. Rozmery otvorov musia zodpovedať projektovej dokumentácii. Dvere môžu byť otočné, posuvné alebo rolovacie. Ak je brána veľmi ťažká, je skriňa vyrobená z kovového profilu so zvýšenou pevnosťou. Na uľahčenie inštalácie počas muriva sa do otvorov inštalujú špeciálne hypotéky.
Strop a podlaha
Prízemie by malo mať pevnú podlahu, odporúča sa odlievanie železobetónu. Ak bude v garáži priehľad, potom steny by mali byť vyplnené tekutým sklom, tento materiál neumožňuje spodnú vodu. Na strop dvojposchodovej garáže sa používajú drevené trámy, strop garáže môže byť pokrytý sadrokartónom. Podlaha v druhom poschodí je vyrobená z prírodných dosiek, laminátu, dosiek OSB a ďalších stavebných materiálov. Minerálna vlna sa používa na izoláciu podlahy, hrúbka izolácie nie je menšia ako deti centimetrov, inak sa tepelné straty výrazne zvyšujú, je ťažké udržať priaznivé klimatické podmienky v priestoroch druhého poschodia.
Krokvový systém
Najzložitejší konštrukčný prvok dvojposchodovej garáže. Páskovanie je vyrobené z tyče 100 × 100 mm, krokiev z dosiek 20 × 50 mm. Počet krokiev závisí od veľkosti budovy a druhu strešnej krytiny.
Aby všetky prvky mali rovnaké rozmery, je potrebné začať vytvárať šablónu, skontrolovať jej polohu na streche a urobiť na nej všetky zvyšky krokiev. Ak bude mať garáž obytné podkrovné miestnosti, strecha by mala byť izolovaná. Ako vykurovacie teleso sa môže použiť valcovaná alebo lisovaná minerálna vlna. Použitie penových dosiek sa neodporúča z dvoch dôvodov: vysoká horľavosť a nedostatočná šetrnosť materiálu k životnému prostrediu. Otepľovanie by malo mať spoľahlivú ochranu pary, minerálna vlna reaguje veľmi negatívne na zvýšenie relatívnej vlhkosti. Zvýšenie vlhkosti dramaticky zvyšuje tepelnú vodivosť. Okrem toho všetky drevené konštrukcie umiestnené vedľa vlhkej minerálnej vlny rýchlo strácajú svoje pôvodné vlastnosti.
Krokvica
Zapínanie krokiev sa môže uskutočňovať tradičnou metódou rezaním. Moderná konštrukcia umožňuje upevnenie konštrukcií iba pomocou kovových rohov a skrutiek s vnútorným závitom.
Montážne nosníky
Prvé dva extrémne krokvy sú odkryté, ich poloha je skontrolovaná. Ak je všetko v poriadku, extrémne krokvy sa dočasne fixujú pomocou kusov reziva. Pozdĺž korčulí extrémnych krokiev sa tiahne lano a na ňom sú odkryté všetky zvyšné prvky.
Konštrukcia strechy končí konštrukciou prepravky. Jeho typ a lineárne parametre závisia od charakteristík strešnej krytiny. V prípade ohybných striech je prepravka vyrobená z preglejkových dosiek z preglejky alebo dosiek OSB. Kovová dlaždica a kovový profil sa kladú na prepravku s rozmermi 10 × 30 mm.
Elektrické vedenie
Práce sa vykonávajú s bezpodmienečným dodržiavaním požiadaviek PUE, prierez kábla sa vyberá v závislosti od maximálneho výkonu spotrebiteľov. Odporúča sa možnosť zvýšenia počtu spotrebiteľov.
Schéma zapojenia
Elektrické ochranné armatúry sú namontované v špeciálnom elektrickom paneli. Parametre ventilov závisia od režimov spotreby energie a technických charakteristík pripojeného zariadenia.
